مراحل شكل گيري

Z_مراحل شکل گیری
مراحل شكل گيري

متعاقب نياز به ايجاد يك شهر جديد در نزديكي شيراز ، بايستي مكاني انتخاب مي شد كه علاوه بر نزديكي به شهر شيراز ، امكان دسترسي به مراكز صنعتي و كشاورزي شهرهاي مجاور از جمله مرودشت – زرقان و بيضا را نيز داشته باشد. لذا بهترين مكان براي نيل به اين مقصود در مكان فعلي انتخاب گرديد كه ازسمت جنوب و از طريق دو مسير تنگ جلاب و تنگ قره پيري به شهر شيراز و مراكز صنعتي صنايع الكترونيك و صنايع قطعات الكترونيك، از سمت شرق و از طريق باجگاه به جاده شيراز – مرودشت و به مناطق كشاورزي باجگاه و مرودشت و همچنين به مراكز صنعتي پالايشگاه، پتروشيمي، كارخانجات آزمايش و كاشي حافظ و قند مرودشت، از سمت شمال به شهرك صنعتي ملوس جان و اراضي كشاورزي بيضا و از سمت غرب به جاده شيراز – سپيدان و مناطق كشاورزي قصرقمشه – دوكوهك – گويم و قلات مرتبط مي شود.

وسعت محدوده قانوني شهر جديد صدرا حدود 5 هزار هكتار و حوزه استحفاظي آن بر اساس مصوبه شورايعالي شهر سازي و معماري ايران 18 هزار هكتار تعيين گرديد . با توجه به ورودي اصلي شهر كه از طريق تنگ جلاب صورت مي گيرد اولين مكان جهت آماده سازي در زميني به وسعت 200 هكتار تعيين گرديد كه بشكل خطي و پاندولي به سمت شرق و غرب اين ناحيه گسترش پيدا ميكند. درحال حاضر مناطق مسكوني شهر جديد صدرا به دو فاز يك و دو تقسيم شده است كه فاز يك در قسمت شرقي و فاز دو مسكوني در قسمت غرب قرار گرفته است .

نقش اقتصادي شهر جديد صدرا از مقطع اوليه احداث تا افق طرح ( 1395 ) با توجه به مراحل احداث و ساخت و ساز مشابه نخواهد بود ، بلكه بتدريج با شكل گيري شهر از ميزان اشتغال در بخش ساختمان كاسته و با اسكان جمعيت به ميزان اشتغال در بخش خدمات افزوده خواهد شد. همچنين بر اساس تحليل هاي انجام شده پيش بيني مي گردد كه در مراحل اوليه توسعه و با توجه به توزيع اشتغال ،‌ جامعه شهري صدرا در منطقه شهري شيراز هويت خوابگاهي داشته و در مراحل ثانويه توسعه ، هويت شهر تا حدود 50% متكي به اشتغالات داخلي شهر و در مرحله سوم توسعه ودر افق طرح هويت شهر بطور غالب مستقل و با عملكردهاي مكمل منطقه شهري وكلان منطقه فارس شكل گيرد.

مطالعات و طراحي

مطالعات و طراحي شهر جديد صدرا در ابتداي سال 1368 آغاز گرديد . اين مطالعات بر پايه موقعيت مكاني شهر شيراز و شهرهاي اقماري آن و همچنين دورنماي توسعه اين مناطق استوار گرديد . با توجه به هويت پيش بيني شده براي شهر جديد صدرا با عملكردي فرهنگي – علمي و تحقيقاتي ، طراحي نواحي مختلف آن براين پايه استوار گرديده . به طوريكه بخش قابل توجهي از شهر به مراكز آموزش عالي – فرهنگي اجتماعي – پارك پژوهشي و تحقيقاتي اختصاص يافته است . با توجه به توسعه خطي شهر جديد صدرا ، طراحي آن بنحوي صورت گرفته است كه توسط يك محور مجهز شهري در ستون فقرات شهر از شرق به غرب ، ضمن امكان دسترسي سهل و آسان به كليه نواحي ، ارائه خدمات شهري از جمله فضاهاي تجاري – خدماتي – درماني – آموزشي – ورزشي و تفريحي – پارك ها و فضاهاي سبز در حاشيه اين محور قرار گرفته است.

شايان ذكر است كه باتوجه به عبور خط انتقال لوله هاي نفت و گاز از درون شهر صدرا به سمت پالايشگاه شيراز و انشعاب يكي از خطوط انتقال به سمت ملوس جان ، به منظور حفظ حريم خط لوله گاز عملاً نواحي آماده سازي به دو قسمت منفك درآمده است كه فاز اول مسكوني در سمت شرق و فاز دوم مسكوني كه حدود 90% آن به صورت خام جهت آماده سازي در اختيار تعاوني هاي مسكن قرارگرفته است در قسمت غرب شهر صدرا قرار گرفته است كه عمده اين تعاوني هاي مسكن از شرق به غرب شامل: نيروي انتظامي – دانشگاه شيراز و دانشكده علوم پزشكي – ارتش – كارخانه زمزم – هنرستان هاي شيراز – كارخانجات مخابراتي ايران - جهاد سازندگي و كشاورزي مي باشند.

همچنين با توجه به نياز شهر به مراكز كارگاهي و صنعتي غيرآلاينده و با در نظر گرفتن بادهاي غالب و تمركز اين قبيل كاربري ها ، مكاني در حدود 200 هكتار در قسمت جنوب غربي شهر و در مجاورت جاده صدرا – دوكوهك به اين امر اختصاص يافته است . از ديگر كاربري هاي درنظر گرفته شده در شهر صدرا كه يكي از مشخصه هاي عمده اين شهر مي باشد ، طراحي حدود 250 هكتار زمين در قالب چهار منطقه با متراژهاي حداقل 1000 مترمربعي جهت ايجاد باغ مسكن مي باشد كه اين مناطق در دامنه كوه هاي جنوب شهر تعبيه شده است كه با توجه به ضابطه هاي خاص ساخت و ساز در اين زمين ها ، ضمن ايجاد فضاهاي سبز توسط مالكين باعث ايجاد كمربند سبز در جنوب و زيبائي بسيار زياد شهر شده است.